驗房的目的
v通過驗房，業(yè)主可以全面了解房產(chǎn)狀況，明白所購置房產(chǎn)的真實信息。 v通過驗房，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)的質(zhì)量問題，業(yè)主可以將問題提前解決在裝修前，可以避免房產(chǎn)質(zhì)量問題給入住帶來的困擾。 v通過驗房，業(yè)主可以將房產(chǎn)的質(zhì)量問題以及與合同不符的有關(guān)細(xì)節(jié)等，及時將問題的或拍攝等手段記錄下來，可以為后期的深度維權(quán)留下證據(jù)。
驗房的重要項目之入戶門 入戶門的構(gòu)成主要包括：門扇、門框、五金、門鎖、密封條、貓眼等部分構(gòu)成，在檢查的時候可以逐項進(jìn)行檢查。入戶門主要檢查的項目有：門框固定是否牢固；門鎖開啟是否靈活；把手是否松動；裝修帽是否缺少；門面門框是否有變形磕碰劃傷；密封條是否缺損；密封膠是否嚴(yán)實；門扇關(guān)合是否靈活；入戶門密封是否嚴(yán)實；門框門扇垂直度水平度是否有偏差；門框門扇間隙是否均勻；門框和墻體縫隙填充是否合理；門鎖安裝是否平整；鎖母是否變形；門合頁螺絲是否松動缺少等。
驗房的重要項目之墻頂面 墻面膩子的耐水性能如何，地面平整度、頂面平整度、墻角垂直方正度、空間的方正度、門窗洞口方正度、門窗傍寬窄一致、墻頂面有無大面積空鼓、墻頂面有無裂縫、各種管道有無外露、墻頂面有無返潮返堿現(xiàn)象、屋內(nèi)有無金屬外露現(xiàn)象、煙道風(fēng)道符合設(shè)計要求，橫梁的垂直度及水平度等等
驗房的重要項目之窗戶 窗戶安裝質(zhì)量的驗收，主要關(guān)注的細(xì)節(jié)有：窗戶在驗收的過程中，主要檢查的內(nèi)容有：窗戶玻璃是否有裂紋、是否存在氣泡等瑕疵、玻璃是否有劃傷、玻璃固定牢固、把手是否松動、窗戶關(guān)合是否順暢、窗戶密封條是否缺損、鎖點固定是否牢固、風(fēng)撐固定是否牢固、風(fēng)撐是否缺少定位螺絲、窗框固定是否牢固、窗戶密封性能是否良好、內(nèi)外側(cè)墻體防水膠是否壓實、窗扇及窗框垂直度、水平度是否有偏差、扣條拼接是否齊整等。
驗房的重要項目之水路
驗房的重要項目之電路
收房需要的文件 《國有土地使用權(quán)證》《住宅使用說明書》《住宅質(zhì)量保證書》 《竣工驗收備案表》《住戶驗房交接表》、《樓宇驗收記錄表》、 《商品房面積測繪技術(shù)報告書》、房屋管線圖（水、強電、弱電、結(jié)構(gòu)）
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